Encargo del trabajo

El encargo al perito puede producirse en distintos contextos y por diferentes solicitantes, y eso marca mucho cómo va a desarrollarse el peritaje:

a) Encargo por los herederos

Los propios herederos (de mutuo acuerdo) contratan a un perito independiente.

Suelen buscar una valoración objetiva y justa de todos los bienes para poder repartirlos sin conflictos.

Ventaja: se evita judicializar el proceso y se reduce el coste emocional y económico.

El perito actúa como árbitro técnico, aunque no toma decisiones de reparto, solo valora.

b) Encargo por un heredero en particular

A veces un heredero, desconfiando de la valoración de otro, pide su propio informe.

En ese caso, el perito trabaja como perito de parte.

Esto ocurre mucho cuando:

Hay sospecha de infravaloración para pagar menos impuestos.

Existen bienes difíciles de valorar (ej.: empresa familiar, terrenos rústicos).